Departamento en venta en Miami CODMP15445

Descripción de la propiedad

CONCEPTO: Apartamentos SIN RESTRICCIÓN DE RENTA!

Entre las características que diferencian este proyecto es que no tenemos ningún tipo de restricciones de renta, lo que permite al dueño maximizar su capacidad de renta. Legacy es una propuesta quasi comercial, por los que los parámetros de análisis son bien distintos a los que usamos para ver una unidad tradicional. Lo importante acá es la posibilidad de uso combinada con la no restricción en el alquiler .

El dueño de su unidad en LEGACY podrá : vivirla, usarla de vacaciones, rentarla por año, rentarla por noche, dársela al Hotel para su manejo o a su agente inmobiliario quien puede colocarla en cualquier de las plataformas que todos conocemos para su comercialización (Vrbo; booking .com; Airbnb, TODAS, etc).
Y también ofrecemos : 2 AÑOS DE RENTA GARANTIZADA – LEASEBACK PROGRAM.

DRIVERS O MOTIVADORES:
Hay 3 “drivers” o motivadores especiales en LEGACY para atraer clientes a alquilar las residencias:
1. ATRIUM: Dos pisos de areas comunes en el techo del edificio con una piscina y salones de fiesta. Su estructura de dos pisos sera completamente transparente con una vista magnifica de Miami. La idea es atraer eventos : bodas, reuniones corporativas, etc.
2. INTERNATIONAL BUSINESS LOUNGE: Espacios para reuniones de negocios con decoración elegante y privacidad. Apunta a quienes no quieren abrir una oficina en Downtown, pero necesitan un lugar adonde poder presentar y cerrar negocios y así vez tener servicios de hotel.
3. WELLNESS CENTER: Centro de alta tecnología con tratamientos para mejorar la calidad de vida, detox y rejuvenecimiento.

DEVELOPER: Dan Kodsi. Quien construyo PARAMOUNT MWC.
ARCHITECT : Kobi Karp
INTERIOR DESIGNER : ID & Design International
ESTRUCTURA DEL EDIFICIO:El edificio tendrá 256 habitaciones de hotel (no se venden ) y 274 residencias.
RESIDENCIAS: 274 residencias (Pisos 26 al 41) .
INCLUYE: Muebles, cocina , lavarropas y secarropas.

DEPOSITOS:
• 10% @ Reserva
• 10% @ Contrato (Marzo 2020)
• 10% @ Comienzo de construcción ( Verano 2020)
• 10% @ Llegada a las areas comunes - piso 9(Q2 2021)
• 10% @ Llegada al techo (Q1 2022)
• 50% @ Al cierre ( Q2 2023)

MANTENIMIENTO : approx. U$S.95 centavos por pie cuadrado interior .

Detalles:
Ascensor: si
Placards: si
Amenities: International Business Lounge
Amenities: Atrium
Amenities: Wellness Center

Adicionales:

Código del anunciante: EMP0182_LP304922

Código MercadoProp: CODMP15445

NE 1st Ave 1000 , Miami, Florida