Departamento 4 dormitorios en venta en Nordelta, Tigre CODMP121763

Descripción de la propiedad

En un exclusivo desarrollo, es un depto ubicado en un sexto piso es un amplio cinco ambientes con cocina, living comedor, cuenta con cuatro dormitorios todos con sus baños y tres con vestidor.
Forma de pago: 30% de anticipo + 12 cuotas en U$S fijas. Entrega Junio 2025.
En la planta Baja: Niveles de Acceso – Plaza
• Acceso vehicular por calle exclusiva hasta el lobby de acceso residencial (drop-off).
• Ingreso vehicular a cocheras cubiertas.
• Halls de acceso amplios con revestimientos de primera calidad.
• Breezeways de doble altura que conectan con los amenities de subsuelo mediante escaleras escultóricas.
• Escalera de vinculación a amenities de Subsuelo.
• Área parquizada y estacionamiento de cortesía.
• Intervención de arte.
• Amenities: áreas de coworking, ½ km de sendero peatonal, pileta exterior, solarium y el muelle al lago.
Subsuelos
• Cocheras. Acceso y egreso vehicular por rampa.
• Estacionamiento para bicicletas.
• Acceso directo a los núcleos de circulación vertical.
• Bauleras de las unidades funcionales.
• Salas de máquinas.
• Amenities: laundry, pileta cubierta, gimnasio, sala de yoga/relax, SUM con área de cocina y sanitarios independientes.
Características del Edificio
• Fachadas combinadas con carpinterías de aluminio con DVH y revestimiento y postigos metálicos.
• Barandas de balcones de vidrio sobre bandas de hormigón.
• Palieres semi privados servidos por ascensores marca Schindler de última tecnología.
• El edificio contará con certificación EDGE lograda por una construcción sostenible, ahorro de energía y de consumo de agua.
• Muros y tabiques divisorios de unidades funcionales y circulaciones de mampostería.
• Town houses en planta baja y primer piso tipo dúplex con livings en doble altura, patios privados con pileta, parrilla y vistas a la laguna.
• Unidades de 3, 4 y 5 ambientes pasantes con vistas Este / Oeste.
• Livings anchos y apaisados, terrazas al lago con parrillas al Este.
• Pent Houses con amplias terrazas con parrillas semicubiertas, solarium y piletas privadas.
Unidades de vivienda Carpinterías.
Puerta de acceso principal 2,30 metros de altura, terminación laqueada. Puertas interiores de placas de madera, terminación pintura blanca.
Frentes e interiores de placares en melamina.
Vestidores de habitaciones máster con interiores de melamina terminación Seda Note.

Oceana Nordelta está ubicado entre paisajes cambiantes:
Al borde del nuevo centro cívico, donde se construirán infraestructuras para trabajo y comercio, entre el tradicional Nordelta de casas y jardines, y sobre el gran lago central y los humedales.
Asociamos este paisaje al extenso delta del Paraná, cerca de la desembocadura en el Rio de la Plata, considerando a este Rio una referencia importante de colores y reflejos, y a las islas del delta como referencia atractiva de carácter, actividad náutica, construcciones típicas, y costas y bañados de bordes tupidos de juncos.
La propuesta de arquitectura supone una nueva pieza, que por su forma y relación con el terreno permite mirar desde allí el paisaje cambiante y también ser vista desde todos lados. Equilibrando diferencias, el edificio se propone ser parte del paisaje natural y del paisaje de la ciudad, ofreciendo cualidades de la vida urbana y manteniendo la tradicional escala y calidad de Nordelta.
Así, desde lejos, enmarca los colores del lugar entre líneas o bandas continuas, asociadas al horizonte, evidente, sobre el lago.
Estas bandas se separan del suelo, y permiten cierta transparencia y conexión entre el lado Este y el Oeste.
Entre estas, se ordenan las ventanas, terrazas y patios y se perciben sombras entre planos con texturas verticales cuyos colores remiten a materiales y proporciones del lugar.
La forma sinuosa organiza espacios exteriores equivalentes, hacia la entrada sobre el Este, y sobre el lago en el Oeste, alojando pileta, muelle, jardines, y un recorrido completo en todo el borde del terreno para caminar al borde de la laguna.
Las unidades retoman el tipo de espacio, las actividades y sobre todo el carácter de las casas de Nordelta, incluyendo alturas y proporciones interiores fuera de lo común y las vistas y orientaciones acordes a un complejo de estas características.
Al mismo tiempo incluyen las posibilidades y ventajas de vivir en comunidad, compartiendo infraestructuras de calidad, y tamaño absolutamente sustentables y difícilmente posibles en casas individuales.
En los dos primeros piso del edificio, las casas se organizan en dúplex: los lugares de estar duplican su altura interior, las galerías se continúan en jardines y piletas propias, con vistas pero a resguardo del jardín común.
Este programa incluye la posibilidad de dos y tres dormitorios además de segundos lugares de estar con mayor intimidad.
Las unidades típicas, con tres, dos y un dormitorio, proponen lugares de estar anchos y apaisados con doble visual -el sol de la mañana y el atardecer sobre el lago- ademas de ventilación cruzada.
Estos espacios se continúan en terrazas exteriores a modo de galerías sobre el jardín y el lago, y como patios abiertos con parrillas hacia el este, anexos a las cocinas.
Los dormitorios mantienen clara independencia entre ellos y respecto de los espacios sociales.
La particular forma del edificio, propone variaciones tanto en los extremos, donde las terrazas se vuelven continuas y las unidades crecen en equipamiento y prestaciones, como entre las curvas y contra curvas, donde se proponen otras organizaciones y particularidades, casas nuevamente con característica propias, además de esa relación con el paisaje significativo del edificio y de su entorno.
En el ático, las unidades nuevamente se organizan en 2 pisos, incluyendo mas espacios exteriores de calidades variadas, interiores informales, piletas de proporciones únicas, galerías de toldos para abrir o cubrir, y jardines de vegetación tupida, haciendo mas intensa la sensación de habitar en una casa, y sin perder de vista desde allí el lago entre jardines vecinos, Tigre, el gran delta del Rio Paraná, y mas allá el horizonte.

Detalles:
Cochera: 2, 25 cu
Balcón: 4,2 x 4,6
Toilette: 0,9 x 2
Cocina: 4,8 x 3,2
Dormitorio: 4 x 5,7
Dormitorio: 3 x 5,7
Dormitorio: 3 x 3,7
Dormitorio: 3,7 x 3,5
Baulera: 2,6

Adicionales:
Acceso Movilidad Reducida
A Estrenar
Luz
Internet
Teléfono
Cochera
Balcón
Con Costa
Con Vista
Barrio Cerrado

Código del anunciante: NDA5771_LP696308

Código MercadoProp: CODMP121763

Oceana Nordelta A 601 , Tigre, Buenos Aires