Departamento 3 dormitorios en venta en Nordelta, Tigre CODMP121761

Descripción de la propiedad

En un exclusivo desarrollo, es un depto amplio, cuatro ambientes cuenta con tres dormitorios, cocina integrada living comedor y toilet.
Forma de pago: 30% de anticipo + 12 cuotas en U$S fijas. Entrega Junio 2025.
En la planta Baja: Niveles de Acceso – Plaza
• Acceso vehicular por calle exclusiva hasta el lobby de acceso residencial (drop-off).
• Ingreso vehicular a cocheras cubiertas.
• Halls de acceso amplios con revestimientos de primera calidad.
• Breezeways de doble altura que conectan con los amenities de subsuelo mediante escaleras escultóricas.
• Escalera de vinculación a amenities de Subsuelo.
• Área parquizada y estacionamiento de cortesía.
• Intervención de arte.
• Amenities: áreas de coworking, ½ km de sendero peatonal, pileta exterior, solarium y el muelle al lago.
Subsuelos
• Cocheras. Acceso y egreso vehicular por rampa.
• Estacionamiento para bicicletas.
• Acceso directo a los núcleos de circulación vertical.
• Bauleras de las unidades funcionales.
• Salas de máquinas.
• Amenities: laundry, pileta cubierta, gimnasio, sala de yoga/relax, SUM con área de cocina y sanitarios independientes.
Características del Edificio
• Fachadas combinadas con carpinterías de aluminio con DVH y revestimiento y postigos metálicos.
• Barandas de balcones de vidrio sobre bandas de hormigón.
• Palieres semi privados servidos por ascensores marca Schindler de última tecnología.
• El edificio contará con certificación EDGE lograda por una construcción sostenible, ahorro de energía y de consumo de agua.
• Muros y tabiques divisorios de unidades funcionales y circulaciones de mampostería.
• Town houses en planta baja y primer piso tipo dúplex con livings en doble altura, patios privados con pileta, parrilla y vistas a la laguna.
• Unidades de 3, 4 y 5 ambientes pasantes con vistas Este / Oeste.
• Livings anchos y apaisados, terrazas al lago con parrillas al Este.
• Pent Houses con amplias terrazas con parrillas semicubiertas, solarium y piletas privadas.
Unidades de vivienda Carpinterías.
Puerta de acceso principal 2,30 metros de altura, terminación laqueada. Puertas interiores de placas de madera, terminación pintura blanca.
Frentes e interiores de placares en melamina.
Vestidores de habitaciones máster con interiores de melamina terminación Seda Note.

Oceana Nordelta está ubicado entre paisajes cambiantes:
Al borde del nuevo centro cívico, donde se construirán infraestructuras para trabajo y comercio, entre el tradicional Nordelta de casas y jardines, y sobre el gran lago central y los humedales.
Asociamos este paisaje al extenso delta del Paraná, cerca de la desembocadura en el Rio de la Plata, considerando a este Rio una referencia importante de colores y reflejos, y a las islas del delta como referencia atractiva de carácter, actividad náutica, construcciones típicas, y costas y bañados de bordes tupidos de juncos.
La propuesta de arquitectura supone una nueva pieza, que por su forma y relación con el terreno permite mirar desde allí el paisaje cambiante y también ser vista desde todos lados. Equilibrando diferencias, el edificio se propone ser parte del paisaje natural y del paisaje de la ciudad, ofreciendo cualidades de la vida urbana y manteniendo la tradicional escala y calidad de Nordelta.
Así, desde lejos, enmarca los colores del lugar entre líneas o bandas continuas, asociadas al horizonte, evidente, sobre el lago.
Estas bandas se separan del suelo, y permiten cierta transparencia y conexión entre el lado Este y el Oeste.
Entre estas, se ordenan las ventanas, terrazas y patios y se perciben sombras entre planos con texturas verticales cuyos colores remiten a materiales y proporciones del lugar.
La forma sinuosa organiza espacios exteriores equivalentes, hacia la entrada sobre el Este, y sobre el lago en el Oeste, alojando pileta, muelle, jardines, y un recorrido completo en todo el borde del terreno para caminar al borde de la laguna.
Las unidades retoman el tipo de espacio, las actividades y sobre todo el carácter de las casas de Nordelta, incluyendo alturas y proporciones interiores fuera de lo común y las vistas y orientaciones acordes a un complejo de estas características.
Al mismo tiempo incluyen las posibilidades y ventajas de vivir en comunidad, compartiendo infraestructuras de calidad, y tamaño absolutamente sustentables y difícilmente posibles en casas individuales.
En los dos primeros piso del edificio, las casas se organizan en dúplex: los lugares de estar duplican su altura interior, las galerías se continúan en jardines y piletas propias, con vistas pero a resguardo del jardín común.
Este programa incluye la posibilidad de dos y tres dormitorios además de segundos lugares de estar con mayor intimidad.
Las unidades típicas, con tres, dos y un dormitorio, proponen lugares de estar anchos y apaisados con doble visual -el sol de la mañana y el atardecer sobre el lago- ademas de ventilación cruzada.
Estos espacios se continúan en terrazas exteriores a modo de galerías sobre el jardín y el lago, y como patios abiertos con parrillas hacia el este, anexos a las cocinas.
Los dormitorios mantienen clara independencia entre ellos y respecto de los espacios sociales.
La particular forma del edificio, propone variaciones tanto en los extremos, donde las terrazas se vuelven continuas y las unidades crecen en equipamiento y prestaciones, como entre las curvas y contra curvas, donde se proponen otras organizaciones y particularidades, casas nuevamente con característica propias, además de esa relación con el paisaje significativo del edificio y de su entorno.
En el ático, las unidades nuevamente se organizan en 2 pisos, incluyendo mas espacios exteriores de calidades variadas, interiores informales, piletas de proporciones únicas, galerías de toldos para abrir o cubrir, y jardines de vegetación tupida, haciendo mas intensa la sensación de habitar en una casa, y sin perder de vista desde allí el lago entre jardines vecinos, Tigre, el gran delta del Rio Paraná, y mas allá el horizonte.

Detalles:
Cochera: 12,5
Living: 7,1x 5,6
Balcón: 5,9 x 2,6
Toilette: 1,1 x 1,9
Dormitorio: 3,7 x 3,8
Dormitorio: 4,6 x 4,0
Dormitorio: 3,7 x 3,5
Baños: 3
Amenities: laundry, pileta cubierta, gimnasio,

Adicionales:
Acceso Movilidad Reducida
A Estrenar
Luz
Internet
Teléfono
Cochera
Balcón
Con Costa
Con Vista
Barrio Cerrado

Código del anunciante: NDA5769_LP696303

Código MercadoProp: CODMP121761

Oceana Nordelta B 208 , Tigre, Buenos Aires